剛剛從大阪回來, 3日睇左60個盤.
有中古房, 事務所, 地鋪, 商場鋪.
位置都係集中梅田至難波中間的正方黃金圈內.
暫時應鎖定一個盤, 尚差一口價.
稅項比想像中高
買賣成本經紀佣要3% +60000 YEN.
真係幾多
每月管理費及積善金要比.....及每年固定資産稅,
如過了某個額, 仲有一個個人稅
扣扣下冇想像中咁高回報
而且魔鬼細節係每次搵新租客的納空租期及成本.
所以雖然有一個15%回報的盤, 最後都打消念頭.
買完樓後下年重新沽YEN
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