日本大板行

剛剛從大阪回來, 3日睇左60個盤.
有中古房, 事務所, 地鋪, 商場鋪.
位置都係集中梅田至難波中間的正方黃金圈內.

暫時應鎖定一個盤, 尚差一口價.
稅項比想像中高

買賣成本經紀佣要3% +60000 YEN.
真係幾多

每月管理費及積善金要比.....及每年固定資産稅,
如過了某個額, 仲有一個個人稅
扣扣下冇想像中咁高回報

而且魔鬼細節係每次搵新租客的納空租期及成本.
所以雖然有一個15%回報的盤, 最後都打消念頭.

買完樓後下年重新沽YEN

另類投資!

另類投資
呢2個月想想另類投資的可能性.
每日好似賭場咁推推推, 其實個人真係幾浮的.
有幾多隻好似1680, 759 升得咁王道 ?
而且投資市場多做多錯, 要買就買週期低位買.
現家24000點都係炒出炒入, 贏唔到大錢...

所以下半年試下另一個玩法, 暫時未知成效.
不過可以講買既股係超高風險果種, 如FNMA
基本上仲係受政府管治內, 係高風險系數內的投機.

另外, 月中去日本, 考慮日本購房的可能性.
套平息賺高息, 穩中求勝!